Рынок недвижимости в Астане
Рынок недвижимости в Астане постоянно развивается и растет. На это влияет несколько факторов.
-
1. Экономическое развитие — столица Казахстана привлекает множество инвестиций и бизнес-проектов. Рост экономики способствует увеличению спроса на коммерческую и жилую недвижимость.
-
2. Инфраструктурные проекты — постоянное строительство и модернизация инфраструктуры, включая дороги, аэропорты, общественный транспорт и другие объекты, создают дополнительный спрос на недвижимость, особенно в коммерческом секторе.
-
3. Развитие жилищного строительства — в последние годы в Астане активно строятся новые жилые комплексы, чтобы удовлетворить спрос на жилье, ведь он постоянно растет.
-
4. Развитие коммерческой недвижимости — мы видим активный рост в секторе коммерческой недвижимости, включая торговые центры, офисные здания, гостиницы и другие объекты.
-
5. Внедрение новых технологий и методов строительства может повысить эффективность использования земли и ресурсов, а также обеспечить создание более современной и устойчивой недвижимости.
-
6. Рост туризма и международных связей также могут способствовать росту спроса на недвижимость, особенно в секторе гостиничного бизнеса и арендного жилья.
Как и везде, рынок недвижимости в Астане подвержен колебаниям в зависимости от экономической ситуации и других переменных. И, конечно, многих интересует, сколько стоит аренда квартиры в Астане.
В каком районе Астаны снять квартиру
Выбор района для аренды жилья в Астане зависит от ваших предпочтений, бюджета и потребностей. Некоторые районы известны своими удобствами, инфраструктурой и комфортом. Вот несколько из них:
-
1. Район Есиль — это район левого берега, который активно застраивается в последние годы. Здесь много вариантов с хорошим новым ремонтом. Также это район с развитой инфраструктурой, здесь множество современных ресторанов и кафе, офисов и бизнес-центров.
-
2. Нуринский район — новая административно-территориальная единица города была создана в 2022 году. Район активно растет и развивается, здесь появляются магазины и разные заведения. Также здесь много новых ЖК, где можно найти квартиру со свежим ремонтом.
-
3. Сарыарка — район города, где расположены множество офисных зданий, магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Жить здесь удобно тем, кто предпочитает близость ко всему.
-
4. Байконур — район находится вблизи многих крупных учебных заведений, что делает его привлекательным для студентов. В районе много парков и зеленых зон.
-
5. Алматы — район на юге города с развитой инфраструктурой и различными вариантами для аренды жилья. Находится довольно далеко от делового центра города, но имеет свои преимущества.
Перед принятием решения стоит учитывать близость к месту работы, школам, медицинским учреждениям и другим объектам, которые важны для вас.
От чего зависит стоимость аренды квартиры
Цена аренды квартиры в Астане может зависеть от множества факторов:
— расположение — центральные районы с удобным транспортным сообщением обычно имеют более высокие цены на аренду жилья
— большие квартиры или жилье в новостройках часто стоят дороже, чем маленькие варианты или квартиры в старых домах
— варианты с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой могут быть дороже по сравнению с теми, которые требуют дополнительных вложений
— квартиры на верхних этажах с панорамным видом в Астане также часто имеют более высокую цену аренды
— цены на аренду могут меняться в зависимости от сезона. Например, в период переезда студентов цены могут быть выше
— долгосрочная аренда квартир в Астане часто предполагает выгодные цены по сравнению с краткосрочной
— общее состояние экономики и рынка недвижимости также может влиять на цены.
Актуальные цены на аренду квартиры в Астане
Если вы думаете, сколько стоит снимать квартиру в Астане, читайте информацию ниже.
По данным аналитической службы Krisha.kz, на конец 2023 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Астане составляла 160 000 тенге, двухкомнатной — 220 000 тенге, а трехкомнатной — 350 000 тенге. Схожая динамика сохраняется и в 2024 году.
Район Есиль
Найти жилье в районе левого берега — большая удача, ведь здесь более новые ЖК и есть все условия для комфортной жизни и развлечений. Здесь гораздо легче найти жилье со свежим ремонтом и новой мебелью. Но и цены на аренду жилья в Астане здесь немного выше. В среднем, однокомнатную квартиру здесь можно снять за 170 000-180 000 тенге. За то, чтобы снимать двухкомнатную, можно отдать как 220 000 тенге, так и 300 000 тенге. Трехкомнатная квартира с ремонтом будет стоить в среднем 360 000-400 000 тенге.
Район Нура
Стоимость аренды жилья в Астане часто зависит от расположения. И этот район не исключение. Однокомнатную квартиру можно снимать и за 150 000 тенге, и за 300 000 тенге. Аренда приличной двухкомнатной квартиры обойдется примерно в 250 000-270 000 тенге. Трехкомнатная будет стоить в среднем 350 000-390 000 тенге.
Район Сарыарка
В Сарыаркинском районе однокомнатные квартиры стоят 150-180 000 тенге. Двушку можно снимать за 230 000-250 000 тенге и больше в зависимости от ремонта. Можно найти неплохие варианты трехкомнатных квартир за 300 000 тенге. Чем лучше ремонт, тем выше стоимость.
Район Алматы
Район, где еще можно снимать однокомнатную квартиру за 130 000-150 000 тенге, двухкомнатную за 200 000 тенге, а трехкомнатную за 300 000-350 000 тенге.
Район Байконур
Предложений в Байконурском районе не так много. Стоимость аренды квартиры в Астане в этом районе будет около 150 000 тенге в месяц за однокомнатное пространство, 180 000 тенге в месяц стоит квартира с ремонтом. Двухкомнатные можно снимать за 180 000-200 000. Трехкомнатные за 250 000-300 000 тенге.
Выводы
В Астане множество предложений для аренды. И каждый район может предложить свои преимущества и возможности для комфортной жизни. Выбирайте исходя из своих финансовых возможностей, близости к местам, где вы часто бываете, а также не забывайте о том, чтобы вам было комфортно общаться с владельцами недвижимости.
