Порекомендовать героя

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры.

    Наши люди WE:

  • Наш Человек стремится создавать то, что улучшает жизнь людей

  • Наш Человек в общении с окружением честен и справедлив, порядочен и верен

  • Вы доверяете ему и уверены в его искренности

  • Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби

  • Наш Человек всегда идет вперед и развивается

  • Наш Человек неравнодушен и готов вместе с нами создавать добрые дела

Далее
Порекомендовать героя

Выберете одну или нескольо рубрик, в которую вы рекомендуете человека


Закрыть поиск
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА

Спасибо за неравнодушие!
Нам важно узнавать о достойных людях, чтобы рассказывать о них городу!

Вернуться на главную

Подписаться на рассылку

Array
(
    [SRC] => 
    [WIDTH] => 0
    [HEIGHT] => 0
)
stoit-li-seychas-brat-ipoteku-v-kazahstane
СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС БРАТЬ ИПОТЕКУ В КАЗАХСТАНЕ
17191

25.09.2016

СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС БРАТЬ ИПОТЕКУ В КАЗАХСТАНЕ

Ипотека — это самый рисковый инструмент в линейке банковских продуктов. Из-за того, что у нас в стране высокие процентные ставки, сокращение рабочих мест и уровня зарплат на многих предприятиях, спрос на данный вид займа на сегодняшний день очень низкий.


ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ИПОТЕКИ В КАЗАХСТАНЕ


Согласно последним изменениям в законе, условия для заемщиков смягчились. Например, сейчас запрещено выдавать займы в иностранной валюте.

Новые поправки ограничили предельный размер штрафов по займам.

Также утверждена очередность погашения задолженности, когда платежа по займу недостаточно:

— основной долг

— вознаграждение по кредиту

— неустойки (штрафы, пени)

— издержки по взысканию задолженности.

В законе закреплены условия, при которых БВУ (банки второго уровня) вправе изменять пункты договоров банковского займа в одностороннем порядке в лучшую для заемщика сторону.

Минусы ипотеки — высокие процентные ставки в коммерческих БВУ, большой первоначальный взнос, жесткие требования к закладываемой недвижимости и к заемщику.


КАКИЕ ЕСТЬ ОПАСЕНИЯ ПРИ ИПОТЕКЕ И ОПРАВДАНЫ ЛИ ОНИ


Риск потерять рабочее место или трудоспособность вследствие травмы или болезни есть у каждого заемщика. Но у банков сложилась определенная практика для решения подобных ситуаций. Ипотечник может написать заявление с просьбой об отсрочке выплат, где изложит обстоятельства, при которых он временно не в состоянии погашать заем. Банк в большинстве случаев идет навстречу, ему невыгодно тратить время и деньги на судебную тяжбу с заемщиком, выселять его и выставлять недвижимость на торги.

Главное — не впадать в панику, не прятаться от банка, а идти на диалог

Безусловно, покупка недвижимости в ипотеку — это огромная переплата и риск. Например, если взять заем на квартиру стоимостью 12 миллионов тенге на 15 лет с 40% первоначальным взносом, то в итоге жилье обходится в 23,5 миллиона тенге. При этом в расчет берется низкая ставка — 15,5%. Но если взять кредит на 10 лет, то переплата будет существенно ниже.

Многие люди, могут опасаться, что пока они не оплатят кредит, жилье не принадлежит им. Но на самом деле, собственник ипотечной квартиры — этот тот человек, кто ее приобрел. Хозяин может ее сдавать в аренду, делать в ней ремонт. Но пока она находится в залоге у банка ее нельзя продать, также переуступка обязательств по ипотеке должна производиться лишь с согласия финансового института.


МАКСИМАЛЬНАЯ И МИНИМАЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА В КАЗАХСТАНЕ


На сегодняшний день самую минимальную процентную ставку в стране предлагает АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Если вы не копили три года, но у вас уже есть 50% от стоимости жилья, то банк предлагает воспользоваться промежуточным жилищным займом. При его получении уже имеющиеся средства перечисляются на депозит, а банк предоставляет заем в размере 100% от необходимой суммы. Ставка вознаграждения будет от 7,5% до 8,5% годовых. В течение трех лет деньги вкладчика будут лежать на сберегательном счете, и на них будет начисляться вознаграждение 2% и премия государства 20%, на сумму не более 200 МРП. Через три года сумма, находящаяся на депозите, идет в счет погашения основного долга, а на оставшуюся сумму процентная ставка понижается до 3,5% — 5%.

Согласно последним данным, которые ежеквартально составляет портал kn.kz, самая высокая ставка была в Евразийском банке — 26%.


САМАЯ ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА


Самая выгодная ипотека выдается через систему жилстройсбережений

Система ЖСС предполагает эффективное накопление средств на депозитах для дальнейшей покупки квартиры, дома, участка или для ремонта.

Срок накопления и сумму ежемесячных взносов вкладчик определяет самостоятельно — исходя из своих финансовых возможностей. К концу срока накопления, то есть минимум через три года, сумма сбережений должна составлять 50% от суммы, необходимой вкладчику для улучшения жилищных условий. При накоплении необходимой суммы и соблюдении минимального срока накопления, не менее 3 лет, вкладчик имеет право получить жилищный заем в «Жилстройсбербанке» по низкой ставке вознаграждения, от 3,5% до 5% годовых, эффективная ставка от 4% годовых.

Если вернутся к тому примеру покупки квартиры за 12 миллионов тенге. Если вы откладывали в «Жилстройсбербанке» в течение 3 лет и 3 месяцев по 150 тысяч тенге ежемесячно и в итоге накопили 50% от стоимости квартиры, то банк выдаст вам жилищный заем под 5% годовых на 6 лет.

В итоге переплата за квартиру составит всего 912 тысяч тенге

В общем на все уйдет девять лет.

«Жилстройсбербанк» предлагает своим клиентам четыре тарифные программы. Они предусматривают срок накопления от 3-х до 15 лет, а затем срок кредитования от 6 до 25 лет. Ставка вознаграждения по займам — от 3,5% до 5% годовых, эффективная ставка вознаграждения — от 4% годовых.

Отметим, что вкладчиками банка могут стать даже маленькие казахстанцы. Их родители, понимая важность решения жилищного вопроса своих детей, могут открыть в ЖССБК на них счета. К наступлению совершеннолетия там уже накопится определенная сумма, которая станет хорошим вкладом для покупки недвижимости.

Выражаем благодарность за помощь в создании материала информационную службу портала о недвижимости kn.kz и пресс-службу АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Узнайте первыми:

Подписаться на рассылку WE project!

Мы пишем о том, что помогает сориентироваться в новом мире и выбрать то, что нужно именно вам.

Подписаться

Мы пишем о том, что помогает сориентироваться в новом мире и выбрать то, что нужно именно вам.