Порекомендовать героя

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры.

    Наши люди WE:

  • Наш Человек стремится создавать то, что улучшает жизнь людей

  • Наш Человек в общении с окружением честен и справедлив, порядочен и верен

  • Вы доверяете ему и уверены в его искренности

  • Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби

  • Наш Человек всегда идет вперед и развивается

  • Наш Человек неравнодушен и готов вместе с нами создавать добрые дела

Далее
Порекомендовать героя

Выберете одну или нескольо рубрик, в которую вы рекомендуете человека


Закрыть поиск
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА

Спасибо за неравнодушие!
Нам важно узнавать о достойных людях, чтобы рассказывать о них городу!

Вернуться на главную

Подписаться на рассылку

Array
(
    [SRC] => 
    [WIDTH] => 0
    [HEIGHT] => 0
)
sovety-professionalov-na-chto-obraschat-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry
СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
8848

08.11.2015

СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ: НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Екатерина Кисель, дизайнер интерьера


Основные моменты, на которые обычно обращают внимание при покупке квартиры — месторасположение и архитектурное решение.



Месторасположение можно рассматривать в двух плоскостях: по удаленности от центра города — соответственно, чем ближе, тем престижнее. И по характеристикам локального расположения — социальная инфраструктура: наличие поблизости поликлиники, образовательных учреждений, магазинов, стадионов, охраняемой парковки для авто и прочее, удаленность от остановок общественного транспорта, уровень криминогенности района, экология, благоустроенность дворовой территории и подъезда.


Под архитектурным решением квартиры будем понимать характеристику дома в целом: наличие централизованных коммуникаций, лифта, пожарных лестниц и внешний вид дома.




Подробнее остановимся на планировке квартиры.



Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:



● большие окна, c видом на несколько сторон
● кухня площадью от 10 кв. метров с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки
● наличие лоджии или балкона


Этажность. Так сложилось, что нарекания к первому этажу — это сырость, холодные полы, любопытные прохожие в окнах или соседи, забывшие ключ от подъезда. Последний этаж, если он не открывает изумительную панораму на город, чреват сломанным лифтом и риском протечки крыши.


Состояние квартиры, если мы говорим о вторичном жилье.
Немаловажно помнить о соседях — это могут быть любители громкой музыки, любители выпить, попросить соль три раза в день, например. Если вас действительно заинтересовала квартира, не стесняйтесь, позвоните в соседнюю на площадке дверь, объясните ситуацию и спросите про соседей — убьете двух зайцев: и на соседа посмотрите и дополнительную информацию узнаете.




Рустем Итемиров, генеральный директор ТОО CVL


Базовые рекомендации в части систем отопления, водоснабжения и вентиляции.


Рекомендации при осмотре новой квартиры:


По строительной части нужно обратить внимание на изолирующий материал, если есть возможность под подоконной доской и входной группы балкона. Если не удастся проверить физическое наличие изоляции, то нужно проверить дует ли воздух с улицы через щели и микротрещины, в местах стыковки ограждающих конструкций с кирпичной кладкой.
В системе отопления важно проверить работу регуляторов температуры, будь то ручные или автоматические, они должны быть в исправном состоянии. Проверить можно только во время отопительного сезона. Встречается также, что терморегуляторы отсутствуют, и потом их выдает управляющая компания, этот момент необходимо уточнить. Если все-таки они установлены, то нужно обратить внимание на их положение, термоголовка должна «смотреть» на вас, а не вниз или наверх.


Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и подключены к системе отопления. Важно, чтобы они были смонтированы параллельно как по отношению к стене, так и по отношению к полу, 10 см от подоконника, 10-15 см от уровня пола. Обязательно проверьте внешний вид приборов отопления. Если есть сколы, глубокие царапины, то риск разрыва прибора отопления велик. Даже микротрещина в радиаторе за одну ночь может затопить как вас,так и ваших соседей. По количеству секций радиатора отопления ответить однозначно не просто. Но в среднем для расчетов берется 1 секция на 1,8 кв. метра площади комнаты. То есть на комнату в 18 квадратов необходим радиатор, состоящий из 10-ти секций.



Обратите особое внимание, в каком состоянии у вас коммуникации, стояки канализации и водоснабжения. Нет ли трещин на фановой трубе и тройнике канализации, насколько правильно смонтирован тройник канализации с отводами, чтобы потом к нему можно было присоединиться от сантехнических приборов.



Трубы отопления и водоснабжения на открытых участках должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Подача воды. Должен быть напор воды при открывании крана. Если его нет, возможно, причина в отсутствии насосной установки хозяйственно-питьевого водоснабжения с частотным регулированием, которая снабжает водой и создает определенный напор в трубопроводе. Бывает что при спешной сдаче, их вовремя не устанавливают.


По системе вентиляции обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию — он должен прилипнуть. Или огнем, спичка или зажигалка, — пламя должно отклоняться в сторону вентиляционной решетки. Бывает и так, что вокруг вентиляционного отверстия оставлены дыры, — такой недостаток тоже должен быть устранен.




Руслан Бимендин, риэлтор Realty Expert Astana


Самое главное при покупке жилья, чтобы документы были в порядке.


Три основных документа, которые обязательно должны быть:


  • договор купли-продажи или дарения, передачи, долевого участия
  • технический план
  • сведения о собственности


Обязательно узнайте, не было ли перепланировки помещения. Если была, то она должна быть узаконена.


Дом должен пройти регистрацию и быть полностью сданным.


Сейчас в среднем цены на жилье упали. 1 кв. метр элитного жилья стоит от 2000 долларов, бюджетного от 1200 долларов.


Желаем выгодной покупки недвижимости.


Узнайте первыми:

Подписаться на рассылку WE project!

Мы пишем о том, что помогает сориентироваться в новом мире и выбрать то, что нужно именно вам.

Подписаться

Мы пишем о том, что помогает сориентироваться в новом мире и выбрать то, что нужно именно вам.