Арендное жилье от АО «Самрук-Казына» — это жилье, построенное в рамках программы «Доступное жилье – 2020» для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость.
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ?
Одно из главных преимуществ арендного жилья с последующим выкупом — нестрогие требования к подающим заявление. И если для получения жилья от государства нужно принадлежать к определенной группе: инвалиды и ветераны ВОВ, социально-уязвимое население, нуждающееся в жилье, государственные служащие, то для покупки арендного жилья нужно только иметь средства для покрытия арендных платежей и основных расходов.
Независимо от вида деятельности, места работы, возраста, пола и семейного положения, каждый, имеющий достаточные доходы, может претендовать на арендное жилье с выкупом. Главный критерий — подтвержденный доход для оплаты арендных платежей в зависимости от выбранного жилья.
Однако при постановке в очередь и распределении жилья в первую очередь будут учитываться люди, не имеющие жилья и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Приобрести арендное жилье по программе «Доступное жилье – 2020» можно лишь единожды.
СКОЛЬКО СТОИТ?
На сегодняшний день стоимость арендного жилья с последующим выкупом по линии «Самрук-Казына» законодательно не утверждена. Но по предварительным данным стоимость не будет превышать 1600 тенге за квадратный метр в месяц, при сроке аренды на 15 лет.
К примеру, если вы хотите приобрести арендное жилье площадью в 40 кв.м, то ежемесячный платеж составит 40*1600=64 000 тенге в месяц, при этом стоит учитывать, что могут быть дополнительные расходы за содержание арендного жилья. В регионах стоимость арендного жилья будет ниже, чем в Астане или Алматы.
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ С ВЫКУПОМ ЗА 1 КВ.М.
Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.):
При сроке аренды в 5 лет — 3160 тг
При сроке аренды в 7 лет — 2469 тг
При сроке аренды в 10 лет — 1965 тг
При сроке аренды в 15 лет — 1598 тг
Арендный платеж за 1 кв.м. в регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.)
При сроке аренды в 5 лет — 2528 тг
При сроке аренды в 7 лет — 1975 тг
При сроке аренды в 10 лет — 1572 тг
При сроке аренды в 15 лет — 1278 тг
Чтобы определить соответствие условиям получения арендного жилья, необходимо из вашего чистого дохода отнять минимальный прожиточный минимум (на вас и членов семьи на иждивении), вычесть также платежи по обязательствам (кредит, алименты, задолженности) и итоговой суммы должно хватить на покрытие арендных платежей.
КАК ПОЛУЧИТЬ АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ
1. Дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилья, строящегося по линии АО«Самрук-Казына». Информация о приеме заявок в городах будет опубликована на сайте www.fnsk.kz за пару месяцев.
2. Для подачи заявки на получение арендного жилья нужно зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына» www.fnsk.kz. Для регистрации и подачи заявки вам понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП).
3. В процессе подачи заявки необходимо выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками. Далее необходимо указать тип заявления «Прямая покупка» или «Аренда с выкупом» — второе именно то, что нам необходимо. На экране вы увидите статус вашей заявки, ее идентификационный номер и дату завершения конкурса, количество поданных заявок, а также очередь в реальном времени по этому конкурсу.
4. Подать документы на арендное жилье с выкупом. Как только будет окончен срок приема заявок, опубликованный на сайте, и будет сформирован список очередников на арендное жилье, указанным претендентам необходимо будет обратиться со списком необходимых документов непосредственно в Управляющую компанию Фонда недвижимости.
