Подход к работе за последние годы изменился: сотрудники все чаще выбирают не только компанию, но и среду, в которой им предстоит работать. Даже при гибридном формате офис остается важной частью опыта — но только если он действительно дает больше, чем просто рабочее место.
Именно поэтому в мире активно развиваются бизнес-центры класса A+ — новый стандарт офисной среды, где продумано не только пространство для работы, но и все, что влияет на комфорт, продуктивность и качество жизни сотрудников. И если в глобальных городах такие офисы уже становятся нормой, то как обстоят дела в Алматы?
Сегодня компании конкурируют за людей, и офис стал частью этой конкуренции. Простого пространства с рабочими столами уже недостаточно — важна среда, в которой сотруднику удобно находиться в течение дня.
Именно на этом строится концепция бизнес-центров класса A+. Здесь в основе лежит многофункциональный подход: офис как экосистема, где объединены работа, восстановление, сервисы и повседневные задачи.
В таких зданиях продумывается весь опыт сотрудника:
— где он работает
— где отдыхает
— где решает бытовые задачи
— как проводит время между встречами.
Чтобы понять, как это выглядит на практике, посмотрим на примеры таких офисов в разных странах.
Как выглядят офисы класса A+ в мире
30 Hudson Yards, Нью-Йорк
Один из самых высоких небоскребов Манхэттена и часть масштабного проекта Hudson Yards — нового делового района города. Здесь находятся офисы таких компаний, как CNN и Meta, а само здание интегрировано в полноценную городскую среду: рестораны, магазины, отели и общественные пространства находятся буквально в шаговой доступности. Внутри панорамные виды на Нью-Йорк и одна из самых известных смотровых площадок Edge, куда ежедневно приходят тысячи посетителей.
Canary Wharf’s, Лондон
Деловой квартал в восточной части Лондона и один из финансовых центров Европы. Здесь работают крупнейшие банки и международные компании, а сам район рассчитан на десятки тысяч сотрудников ежедневно. Высота потолков в современных офисах достигает трех метров и выше, что создает ощущение открытого пространства и комфорта. Район развивается не только как место для работы, но и для жизни: с ресторанами, фитнес-центрами, культурными пространствами и собственной инфраструктурой. Здесь можно провести весь день, не покидая район — от деловых встреч до ужина и спорта.
Roppongi Hills, Токио
Комплекс, который стал одним из центров деловой и креативной жизни Токио. Здесь размещаются офисы технологических и медийных компаний, включая Rakuten. Внутри предусмотрены многоуровневые общественные пространства. Важная деталь — интеграция офисов с культурной инфраструктурой: музей Mori Art Museum находится прямо в здании.
Marina Bay Financial Centre, Сингапур
Один из ключевых деловых кластеров Сингапура, где сосредоточены офисы международных банков, инвестиционных компаний и технологических корпораций. Комплекс расположен в районе Marina Bay — финансовом центре города.
MBFC объединяет офисы, жилые пространства, рестораны, фитнес-клубы и сервисы в одном месте, создавая полноценную среду для работы и жизни. Комплекс напрямую связан с городской инфраструктурой: доступ к метро, подземным переходам и торговым зонам позволяет перемещаться, не выходя на улицу. В офисах используется панорамное остекление от пола до потолка, что дает максимальное естественное освещение и виды на залив и знаковые архитектурные объекты.
EDGE ElbSide, Гамбург
Один из самых технологичных офисных проектов в Европе, построенный с акцентом на ESG и энергоэффективность. Здание оснащено интеллектуальными системами управления, которые оптимизируют освещение, климат и использование ресурсов. Внутри гибкие рабочие пространства, зоны отдыха, кафе и сервисы, которые позволяют сотрудникам закрывать повседневные задачи прямо в здании.
Dubai Design District, Дубай
Креативный кластер, который стал центром дизайна, моды и медиа на Ближнем Востоке. Здесь работают международные бренды и студии, включая Adidas, Burberry, Dior и локальные креативные команды. Пространство построено как открытая городская среда: офисы, шоурумы, галереи, кафе и общественные зоны соединены в единый район. Здания соединены пешеходными зонами, террасами и общественными площадками. Многие офисы имеют увеличенную высоту потолков, что важно для студий, шоурумов и креативных команд.
Во всех этих проектах есть общее: офис перестает быть просто местом работы и становится полноценной средой, где можно найти все, что нужно для комфортной повседневной жизни, что напрямую влияет на продуктивность, самочувствие и вовлеченность сотрудников.
Это и есть логика бизнес-центров класса A+:
— расположение в деловых центрах
— встроенная инфраструктура и сервисы
— пространства для отдыха и общения
— внимание к здоровью и комфорту
— экологичные решения и современные технологии.
В глобальных городах такие офисы уже стали стандартом.
В Алматы этот сегмент только начинает формироваться. При том что город остается крупнейшим деловым центром страны, качественных офисов уровня A+ пока немного, а спрос со стороны бизнеса растет. В прошлом году анонсировали один из первых проектов такого уровня, который должен задать новую планку офисной среды в городе. По данным BI Group, в нем предусмотрено более 45 000 м² площадей, подземный паркинг на 800+ мест и встроенная инфраструктура с ритейлом и сервисами. На фоне растущего интереса к таким форматам на рынке уже обсуждаются новые проекты в сегменте A+ этого же девелопера.
Офис постепенно перестает быть обязательством и становится выбором. Люди готовы возвращаться в пространство только в том случае, если оно действительно удобно, продумано и дает больше, чем домашний формат.
Именно поэтому бизнес-центры класса A+ становятся новым ориентиром для компаний: они формируют не просто рабочую среду, а полноценный опыт для команды.
Алматы только входит в этот этап, и ближайшие годы покажут, как будет меняться представление об офисе в городе.
Хотели бы работать в таком пространстве? Мы бы точно были готовы задержаться там подольше.