Государственные программы:
«7-20-25»
Как получить займ:
— собрать необходимую сумму для первоначального взноса и выбрать жилье
— обратиться в банк
— проверка заемщика и заключение договора займа, приобретение жилья.
Условия:
— программа рассчитана на покупку первичного жилья
— годовая ставка — 7 %
— первоначальный взнос — 20 % от стоимости залога
— ипотечный займ выдается в тенге
— срок займа — до 25 лет
— максимальная стоимость жилья — 25 000 000 тг для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, 15 000 000 тг для других регионов
— залог — приобретаемая недвижимость.
Требования:
— наличие постоянного дохода, который должен быть подтвержден выпиской из пенсионного счета, справкой о доходах, налоговой декларацией или другим документом
— отсутствие непогашенных ипотечных кредитов
— отсутствие собственного жилья. Исключение составляют комнаты в общежитии площадью менее 15 кв. м. на каждого члена семьи и дома в аварийном состоянии
— дополнительные требования, которые могут быть установлены банком.
Решение о выдаче займа принимается банком после оценки кредитоспособности заемщика.
Рефинансирование займа по программе «7-20-25» не предусмотрено.
Подробнее здесь.
«Алматы Жастары»
Как получить займ:
— справка с места работы заявителя
— выписка из АО «ЖССБК» о состоянии счета
— свидетельство о семейном положении
— свидетельство о рождении детей/ распоряжение акима об установлении опеки
— уведомление о наличии ИП с предоставленными расчетами или декларацией с отраженными оборотами по деятельности минимум за полгода
— справка, подтверждающая наличие инвалидности или тяжелых форм некоторых хронических заболеваний, перечисленных в Постановлении Правительства РК, заявителя или ребенка по установленной форме
— удостоверение личности, свидетельства о рождении детей, родившихся до 2008 г. р., свидетельство о браке, заключенное до 2008 г.
Условия:
— бюджет — не менее 1 млрд тенге
— максимальная сумма займа в АО «ЖССБК» — до 10 млн тенге
— процентная ставка кредита — 5 %
— залоговое обеспечение — приобретаемое жилье.
Требования:
— возраст участников до 35 лет на момент подачи заявления
— наличие постоянной регистрации в городе Алматы обоих супругов
— отсутствие арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности на территории РК у участника и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи
— отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником и постоянно совместно проживающими с ним членами его семьи
— стаж официальной работы участника в городе Алматы не менее полугода или зарегистрированное в городе Алматы действующее ИП сроком не менее полугода.
Требование не распространяется на:
— инвалидов 1 и 2 групп
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов
— лиц, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний
— детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия
— многодетные семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей
— неполные семьи, имеющие несовершеннолетних детей.
Подача заявлений и документов осуществляется через сайт приема заявок.
Жилье участники выбирают самостоятельно на первичном рынке из вновь введенных в эксплуатацию ЖК.
Подробнее здесь.
Направление «Молодая семья» программы «Доступное жилье-2020»
Условия:
— участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру
— перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере шестикратных арендных выплат
— первые восемь лет участник программы проживает в предоставленной квартире, выплачивая арендную плату, коммунальные расходы, параллельно накапливая на сберегательном счету половину стоимости квартиры. После накопления суммы в размере 50 % от стоимости данной квартиры вы сможете приватизировать арендное жилье, после чего квартира переходит в вашу собственность.
Требования:
— на момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
— на момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее двух лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
— в состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее 15-18 кв. м
— у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры
— доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка за последние шесть месяцев составляет 59 898 — 239 592 тенге
— участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Подробнее здесь.
Арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»
Условия:
Независимо от вида деятельности, места работы, возраста, пола и семейного положения, каждый, имеющий достаточные доходы, может претендовать на арендное жилье с выкупом. Главный критерий — подтвержденный доход для оплаты арендных платежей в зависимости от выбранного жилья.
Однако при постановке в очередь и распределении жилья в первую очередь будут учитываться люди, не имеющие жилья, и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Приобрести арендное жилье по программе «Доступное жилье-2020» можно лишь единожды.
Требования:
— дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилья, строящегося по линии АО «Самрук-Казына»
— зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына».
— выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками— подать документы на арендное жилье с выкупом. После формирования списка очередников обратиться с необходимыми документами в Управляющую компанию Фонда недвижимости.
Подробнее здесь.
Негосударственные программы
Рассрочка в Orda Invest
Условия:
— первоначальный взнос 30-50 %
— своевременные ежемесячные выплаты.
Требования:
— погашение задолженности к окончанию строительства.
Подробнее здесь.
Рассрочка в «Базис-А»
Условия:
— первоначальный взнос от 30 %
— при покупке в рассрочку добавляется 15 000 тенге на каждый квадратный метр.
Требования:
— погашение задолженности к окончанию строительства.
Подробнее здесь.
Рассрочка в Otau Development Group
Условия:
— первоначальный взнос 30 %
— ежемесячные платежи: 100 000 тенге за однокомнатную квартиру, 150 000 за двухкомнатную и 170 000 за трехкомнатную
— остаток оплачивается либо по окончанию строительства, либо в ипотеку.
Подробнее здесь.
Особая рассрочка в BI Group
Условия:
— первоначальный взнос от 15 %, надбавка 10 000 за квадратный метр
— первоначальный взнос наличными от 30 %, надбавка 5000 тенге за 1
квадратный метр
— первоначальный взнос 50-70 % без надбавки
— внесение ежемесячных платежей.
Требования:
— погасить задолженности в течение трех месяцев после заселения.
Подробнее здесь.
Легкая рассрочка в BI Group
Условия:
— первоначальный взнос 30 %
— ежемесячные платежи: 150 000 тенге за однокомнатную квартиру, 200 000 за двухкомнатную и 300 000 за трехкомнатную
Требования:
— погашение задолженности после заключения договора купли-продажи.
Подробнее здесь.
