Порекомендовать героя

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры.

    Наши люди WE:

  • Наш Человек стремится создавать то, что улучшает жизнь людей

  • Наш Человек в общении с окружением честен и справедлив, порядочен и верен

  • Вы доверяете ему и уверены в его искренности

  • Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби

  • Наш Человек всегда идет вперед и развивается

  • Наш Человек неравнодушен и готов вместе с нами создавать добрые дела

Далее
Порекомендовать героя

Выберете одну или нескольо рубрик, в которую вы рекомендуете человека


Закрыть поиск
ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА

Спасибо за неравнодушие!
Нам важно узнавать о достойных людях, чтобы рассказывать о них городу!

Вернуться на главную

Подписаться на рассылку

Array
(
    [SRC] => /upload/resize_cache/iblock/1c1/400_450_240cd750bba9870f18aada2478b24840a/1c181b74d9b99af0547b1138e4388c1e.jpg
    [WIDTH] => 400
    [HEIGHT] => 450
)
gde-vygodno-kupit-kvartiru-v-turcii-i-poluchit-za-eto-grazhdanstvo

Путешествия

Где выгодно купить квартиру в Турции и получить за это гражданство
4231

28.11.2019

Где выгодно купить квартиру в Турции и получить за это гражданство

Татьяна Тачвалиева, 32 года, родной город — Омск, менеджер по туризму, @tatyanatachvalievashevtsova


Турция недвижимость (2).jpg

О переезде и выборе недвижимости


Я работаю в сфере туризма в Турции с 2006 года. В 2014 году мы приобрели недвижимость и через год переехали в город Анталия.

Если вы приобретаете квартиру с целью туризма, отдыха или сдачи ее в аренду, лучше рассматривать туристические районы. Самый выгодный вариант — город Аланья. Это развивающийся район, особенно в сторону нового аэропорта, где активно строится недвижимость. И стоимость жилья там ниже, чем в Анталии.

Для жизни предпочтительнее Анталия. Здесь развита инфраструктура, есть генеральное консульство, развито русское сообщество, много школ, детских садов, развивающих центров. Чистый воздух, красиво, солнечно, восемь месяцев в году можно купаться в море.

Рынок недвижимости в Турции


Рынок недвижимости в Турции развит, так как это туристическая страна. Есть множество агентств недвижимости, риэлторских фирм и частных риэлторов.

С 1 января 2020 года легально жить в Турции без недвижимости могут только граждане Евросоюза и России при наличии договора аренды квартиры. Граждане Украины и других стран бывшего Советского Союза такой возможности лишаются, они могут находиться здесь только по туристической визе — максимум пару месяцев.

При покупке недвижимости на сумму 250 000 $ вам дают гражданство. Если недвижимость стоит меньше — вид на жительство. Граждане России могут оформить вид на жительство на два года, граждане другой страны — от 6 до 12 месяцев.

При покупке недвижимости на сумму 250 000 $ вам дают гражданство


Приобретать недвижимость всегда выгодно, но есть нюансы. Если имущество было в собственности менее пяти лет, при продаже придется заплатить налог — 50 % от стоимости квартиры.

Все квартиры в Турции продаются под ключ. Некоторые квартиры полностью укомплектованы всей бытовой техникой от кондиционера до холодильника.

Турция недвижимость.jpg

Градация не такая, как в России, считаются только спальни. 1+1 — спальня и гостевая комната, при которой может быть отдельная кухня либо зона кухни в гостиной.

О процессе приобретения недвижимости


Выбрав объект, необходимо написать официальное письмо агенту о том, что вы готовы рассмотреть квартиру. Указывается цена, которая вас устраивает, два-три дня письмо рассматривается.

Риэлторская компания помогает в оформлении документов. Необходимо сделать вид на жительство, медицинскую справку, индивидуальный налоговый номер, нетуристическую сим-карту. На это требуется в среднем 300 — 350 $.

После внесения налога начинается процесс оформления договора. Раньше в договоре можно было указать меньшую стоимость, сейчас это строго отслеживается. На сделку приглашается специалист, который называет цену недвижимости.

Дополнительные расходы на оформление всех документов — около 1500 $.

Советы


Рекомендую обращаться только в крупные проверенные фирмы, у которых большой опыт продажи. Держаться в стороне от частных предпринимателей.


Анжелика Щербакова, 34 года, родной город — Воронеж, блогер, @stambul_istanbul


анжелика (2).jpeg

О переезде


Я переехала в Стамбул девять лет назад. Веду самый большой русскоязычный блог о Стамбуле и Турции. Рассказываю подписчикам о жизни в стране, показываю съемочные площадки сериалов, приглашаю в Стамбул. Участвовала в съемках программы «Орел и Решка», гуляла по городу с Ксенией Бородиной.

Рынок недвижимости в Турции


На данный момент в Турции экономический кризис. Жилье приобретать выгодно, у местных жителей низкая покупательская способность. Поэтому среди иностранцев высокий спрос на жилье.

Продление туристического вида на жительство планируют отменить в 2020 году


Если приобрести квартиру стоимостью 250 000 $ и выше, вы имеете право подавать документы на гражданство. Если дешевле, оформляется вид на жительство, и спустя пять лет можно претендовать на гражданство.

анжелика (3).jpeg

Продление туристического вида на жительство планируют отменить в 2020 году.

О процессе приобретения недвижимости


Для начала нужно получить ИНН — это быстро и бесплатно. Выбрав квартиру, проверяем ТАПУ — документ, удостоверяющий право собственности на определенный объект недвижимости. Если отсутствуют обременение и долги, можно заключать договор и вносить задаток.

Иностранцам запрещено покупать недвижимость в некоторых пограничных территориях и рядом с военными объектами. Может потребоваться запрос из военного ведомства Турции.

Если Вы не знаете турецкого языка, при оформлении недвижимости нужно нанять присяжного переводчика.

анжелика (1).jpeg

Необходимо оплатить налог на покупку — это 3 — 4 % от стоимости жилья и сбор при оформлении документов.

Советы


При выборе квартиры советую обратить внимание на сайт sahibinden.com. Также нужно пройтись по желаемому району и оставить всем агентам по недвижимости свои пожелания.

Покупать квартиры в процессе строительства сейчас достаточно рискованно. Важно выбирать квартиры с исканом — акт сдачи квартиры или здания в эксплуатацию, переведенным в жилой фонд.


Виктория Полат, родной город — Челябинск, интернет-маркетолог, организатор бизнес-встреч в Измире, @tori.poli_


вика (1).jpg

О переезде и выборе недвижимости


Четыре года назад я переехала в Измир из Челябинска.

Измир — третий город по численности населения в Турции. Он отличается от Анталии и Стамбула, живет в спокойном режиме, и спрос на недвижимость здесь меньше.

Измир — третий город по численности населения в Турции


В России я работала на рынке недвижимости в течение 10 лет. В Измире проработала в агентстве недвижимости несколько месяцев. Занимаюсь интернет-маркетингом, продвижением в Instagram.

У меня трехкомнатная квартира 2+1 — это 135 квадратных метров и два санузла. Самый популярный вариант на рынке. Но также есть квартиры 1+1, студии встречаются редко.

О рынке недвижимости в Турции


Турецкий рынок недвижимости сильно отличается от российского.

вика (2).jpg

В Измире живет консервативный народ, более основательный. Местные долго выбирают подходящие варианты, рассматривают квартиры без мебели и на длительный срок.

Турецкий рынок недвижимости сильно отличается от российского


Здесь строятся просторные квартиры с удобной планировкой и чистовой отделкой. Имеются кухонный гарнитур, раковина, душевая кабина, двери, окна — все выполнено со вкусом.

Особенность местных квартир — большие балконы, предназначенные не для хранения вещей, а, например, для чаепития.

В городе мало высоток, в основном строят шестиэтажные дома. В нашем районе постоянное строительство, есть спрос.

вика (3).jpg

Стоимость квартиры в хрущевке в Челябинске примерно равна стоимости квартиры около 100 квадратных метров в Измире.

Цены на квартиры среднего класса в Измире начинаются от 300 000 лир. Более высокого класса от 1 000 000 лир.

О процессе оформления покупки


Для иностранных граждан при оформлении договора купли-продажи потребуется предоставить загранпаспорт. Сделка не считается законченной без регистрации ТАПУ.

Нужно открыть счет в банке, если планируется безналичный расчет.

Советы


Самый популярный сайт недвижимости в Турции — sahibinden.com. Можно не искать конкретное агентство, всю информацию найти там, самостоятельно отслеживать цены на сайте.

Нужно найти русскоговорящего юриста, который знает особенности ведения сделки. Есть нюансы при покупке новостройки.

Подписаться на рассылку WE project!

Мы пишем о том, что помогает сориентироваться в новом мире и выбрать то, что нужно именно вам.